楼栋户型 5.00分／5分
楼栋
华润深圳湾·悦府南区楼栋还在施工状态，目前在售北区产品，户型为249-364平3-4房，均带装修，以大户型为主。
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户型
这次踩盘华润深圳湾·悦府营销和样板房都开放了，but我没有预约，没看到样板房，所以结合已有的户型一起分析了解一下。主力户型：249-263㎡三房两厅三卫和325-364㎡四房两厅四卫。
A户型：约364㎡
1、3梯2户，户型方正，东北朝向，端头位置；
2、9.3米景观阳台，主卧与客厅正对深圳湾景观；
3、三面采光，东面视野无遮挡，楼间距大；
4、主卧面积达70㎡，可看园林和深圳湾海景；
5、次卧朝北临滨海大道易受噪音影响；
6、主卧次卧分离，家庭生活私密性略低。
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B户型：约263㎡
1、3梯2户，东南朝向，中间位置；
2、客厅与主卧可看园林和深圳湾海景；
3、7.45米客厅开间，动静分区，私密性好；
4、客厅不出阳台，餐厅位置景观性稍差；
5、北面次卧均临滨海大道易受噪音影响。
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C户型：约249㎡
1、3梯2户，东南朝向，中间位置；
2、8.4米客厅开间，看园林和深圳湾海景；
3.客厅不出阳台，动静分区稍差；
4、北面次卧临滨海大道，易受噪音影响。
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D户型：约325㎡
1、3梯2户，东南朝向，南北通透，端头位置；
2、客厅6.6米开间，看园林和深圳湾海景；
3、设置入户门厅且动静分区私密性好；
4、配置中西厨、多功能房，功能空间完善；
5、主卧两面采光，视野景观好；
6、客厅不出阳台，北面卧室临滨海大道，易受噪音影响；
7、公卫面积略小。
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华润深圳湾·悦府" id="newxq_C01_12" style="color: blue;" ="lj(event,'','//shenzhenwanyuefuhr.fang.com/?ztzh_uuid=pc_23900008')" href="//shenzhenwanyuefuhr.fang.com/" target="_blank">华润深圳湾·悦府地处深圳湾， 是深圳湾的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。 华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业， 以达到优化的资源共享，创造出城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力和全球时代下的城市范本之作。这次踩盘华润深圳湾·悦府让我好想有1个亿，只想买买买！
1.后海金融核心位置，纯大户居住社区；
2.俯瞰整个深圳湾，楼间距大观景与居住环境好；
3.2/11号线后海站，沙河西路、滨海大道均在交通便利；
4.周边、商业、体育、配套齐全。
1.项目赠送面积少；
2.1栋滨海大道有噪音影响。